İstanbul'da Kentsel Dönüşüm
Türkiyenin en büyük sorunu ne diye düşünüldüğünde enflasyondan, terörden daha öncelikli olan kentsel dönüşüm, depreme dayanıklı konut ve yaşam alanları gelir.
Çünkü deprem özellikle İstanbul depremi Türkiye için bir beka sorunudur.
6 şubat 2023 depremleri 11 ilimizi vurdu, büyük yıkımlar oldu 20.000 yakın vatandaşımız öldü, yüz binlerce konut yıkıldı.
Maddi kayıplar ve can kayıplarımız oldu ama sanayi ve üretim yönüyle düşünüldüğünde ülkede üretim ve ticari hayat devam etti.
Diğer 70 il o 11 ilin yardımına koştu.
Fakat İstanbul ve Marmara depreminde sadece maddi yıkım değil, sanayide , üretimde, devletin vergi gelirlerinde de büyük yıkım yaşanacak.
Türkiyede toplanan vergileri %60 fazlası Marmara bölgesinden, sadece İstanbul sanayi üretiminin %38 yapmaktadır.
O nedenle İstanbul-Marmara depremi Türkiye için beka sorunudur.
Akp-Erdoğan İstanbul seçimlerinde kampanyasına "Kentsel Dönüşüm"ü oturtacak.
Yeni çıkardıkları kentsel dönüşüm yasası, yarısı bizden kampanyaları bu seçim çalışmalarının ön hazırlıkları gibi görünüyor.
Chp'nin özellikle İstanbul için İmamoğlunun bu konuda ortaya koyduğu, koyacağı bir proje görünmüyor.
Kiptaş üzerinden yapılmaya çalışılan kentsel dönüşümler, ilçe belediyelerle bile boy ölçüşebilecek düzeyde değil.
Çünkü Kiptaşın yaptığı kendi aralarında anlaşmış konutları yıkıp yeniden yapmak, sıradan bir müteahhidin yapabileceği bir inşaat işi.
Diğer tarafta Toki, İlçe belediyesi, Çevre ve Şehircilik Bakanlıklığı ortak projelerinde o rezerv alan için ayrı bir imar durumu hazırlamakta, en az %50 imar artışı yaparak, yeni bir yaşam alanı yaratmaktalar.
İmar artışlarında, büyük rant yaratılan bu projelerde rant Toki, Bakanlık, ilçe belediye ve inşaat firmaları arasında bölüşülmekte halk borçlandırılarak da olsa inşaat maliyetinin bir miktarını ödemektedir.
Rezerv alan ilan etmeden halkın gönüllü katılımı ile kentsel dönüşümün önündeki en büyük engel, halka yarısı bizden denilerek şişirilmiş maliyetler veya ucuz kredi verelim şekliye her halukarda borçlandırılarak yapılmak istenen kentsel dönüşümde gönüllü katılım sağlanamamaktadır.
Acil kentsel dönüşüme girmesi gereken bölgeler dar gelirlilerin veya emeklilerin yaşadığı bölgeler.
Onların bu kredi ve borçları ödeyebilecek ne ekonomik güçleri ne de yaşayacak ömürleri var.
Kentsel dönüşümü hızlandırmanın, halkın gönüllü katılımının yolu herkesin konutlarının ücretsiz olarak yenileneceği bir yol, formül bulunmalıdır.
Dönüşüm ada ve alan bazlı planlanmalı, her vatandaşın konut olarak kullandığı bir konutu ücretsiz olarak yapılmalı, iki ve daha fazla konutu olanlar konut maliyetinin tamamını ödemeli, bunun sağlanması için gerekli imar artışı, değişikliği yapılmalıdır.
Ada bazlı planlamada yeşil alanlar, sosyal alanlar, otoparklar planlanmalı yaşanabilecek kent yaratılmalıdır.
İstanbul Büyük Şehir Belediyesi de Bakanlığın, Toki ve ilçe belediyelerle beraber yaptığı projeler gibi projeler hazırlamalı, gerekli imar değişikliklerini yapmalıdır.
Kiptaş eliyle mevcudu yeniden yapmak değil, yeni bir mahalleyi, şehri planlamalıdır.
"Herkesin Evini Ücretsiz Yeniliyoruz. Kenti Dönüştürüyoruz. Herkesin Depreme Dayanıklı Bir Evde Yaşama Hakkı Vardır." iyi bir slogan olamaz mı?
